Переезд в Крым на ПМЖ: Коттеджные поселки в Крыму | Почему выгодно покупать дом в Крыму

Почему выгодно покупать дом в коттеджном поселке Крыма? Разбираем альтернативы дома и квартиры. Почему в коттеджных поселках иметь дом сейчас более выгодно, чем строить самому. На данный момент мы запускаем проект коттеджных поселков в Крыму и наша миссия собрать все коттеджные поселки Крыма в одном месте и дать вам доступ для выбора.

НАШИ КОНТАКТЫ:
Телефон: [phone]
Сайт: http://севквартиры.рф

#недвижимость_крыма #гид_по_недвижимости #дом_в_крыму

[vziglarski]

Большое спасибо за информацию. Коротко и ясно. Без лишних слов.

[АйгульРахматуллина-дй]

Лайк в поддержку канала! Благодарю вас за работу!
С наступающим!🌹🌹🌹

[nataliadaranuta]

Spasibo bolsoe Ksenia, za vasu rabotu, s nastupaijsimi prazdnikami, zelaiju uspehov vam I vasej komande,

[Крым.-эю]

Канал Ксении, как я считаю, сейчас один из самых лучших во всем Крыму и Севастополе. Но все же я вставлю свои 5 копеек, как выбирать проект, если решили строить частный дом. Учтите, что вас местные застройщики будут потчевать "ракушкой" и разводить на бабки ;)) Ниже мои правила (я их отрабатывала последние лет 10 на нескольких десятках собственных проектов):
Идеальный Южный дом:

1. Один этаж, летом на втором этаже температура всегда выше градусов на 5, без кондишена будет душно
2. Крыша плоская, во 1х - осадков мало и снега нет поэтому проблема гидроизоляции не особо важна, во 2х - двускатная крыша гораздо сильнее нагревается
3. Дом ориентирован длинной стороной по югу. Так лучше освещение и экономия на отоплении. Да, летом будет жарко, но летом в помещении никто и не сидит
4. Дом делится на 2 основных зоны: с южной стороны большая кухня-столовая (это аналог гостиной на Материке) и кабинет, если нужен. С южной стороны неплохо панорамное остекление, особенно если участок видовой. В основном сидят в гостиной вечером или осенью, когда уже холодает и начинаются ветра. Летом - всегда терасса. Она должна быть достаточно большая, на юге вы там будете полгода сидеть. Спальни делаются с северной стороны, окна маленькие и сами спальни обычно делают небольшими. На северной стороне температура на 5-10 градусов ниже. Во 1х, не должно быть солнца, тогда можно использовать спальню и днем, в жару иногда тянет... хотя обычно в спальне у нас только спят, поэтому их и не делают большими. Кроме того, лучше не спать под кондишеном - после дневной жары запросто простудиться. Во 2х - не нужно слишком часто гонять кондишн на охлаждение, так экономишь электричество
5. На юге тепло теплоизоляция дома нужна не для защиты от холода, а для защиты от тепла. И для экономии - кондишн жрёт в полтора раза больше, чем отопление
6. В Севасе 8 месяцев в году можно греться кондиционером. Лучше ставить несколько кондишенов, отдельно на каждую комнату. Так дешевле в эксплуатации и шум меньше. Зимой можно вполне топиться тёплым полом. Это тоже удобно и экономно - можно зонировать обогрев, хотя конечно температура все равно не будет в разных комнатах сильно отличаться, но эффект есть. Котлы чаще всего заводят из-за ГВС, но эта проблема решаема. У нас очень популярны бойлеры, на кухне литров на 50, в душе на 150-200. Этого за глаза. Летом кстати катит душ, многие вообще не делают ванну или делают угловые полукруглые с сидением - удобно. В ванной обычно делают нормальное окно - так легко решается проблема с проветриванием
7. Последний писк домостроительной моды - балкон-терасса на крыше. Удобно, в случае небольшого участка, или если участок видовой
8. Планируйте дом с учётом того, что 8 мес в году вы будете использовать его в основном, только чтоб поспать. Излишние площади не нужны. Обедать, заниматься спортом и т.д. приятнее на улице. К тому же летом по любому будет жарко, а сидеть под кондишеном, когда на улице ляпота - оно зачем?
9. В Крыму даже в каркасном или СИП доме обычно не требуется активная приточная вентиляция, лучше использовать обычные приточные клапана. Этого достаточно. Иногда ставят бризеры - это тоже очень удобно
10. В Крыму наиболее популярная технология строительства раньше была - "ракушка", ракушняк, это такой местный пористый известняк. Он и до сих пор остается самым дешевым. Но кроме плюсов есть и минусы. Дом из ракушки обладает большой тепловой инерцией. На юге это не всегда благо. Например летом вечером температура всегда проседает на 5-7 градусов, и это комфортно, а каменный дом будет остывать ещё полночи. А вот это не комфортно. Кстати, месяца 4 в году я вообще на воздухе сплю. В Крыму нет комаров... Осенью вроде бы полезно, но если отопление индивидуальное - то все равно будешь топить когда захочешь и это становится неважно. Наоборот, нагреть каркасник значительно быстрее. Каркасная технология стала здесь активно развиваться последние 7-8 лет. Важно обработать каркас от шешеля- это наш местный древоед, может сожрать дерево за год. Видела такое
11. В наших домах стараются не делать подвал или погреб с выходом в жилое помещение. Холодные влажные места любят сколопендры🤬

Конечно, всех тонкостей не объяснить, это так, навскидку. У нас на Фиоленте много народу строится с Материка и я собрала здесь основные ошибки. В целом же на юге жилье построить по материалам - примерно в 2 раза дешевле, чем скажем в Подмосковье. Но некоторые умудряются выстроить и в 3 раза дороже😁

[Аркадий-жд]

Ксения, добрый день!
Ваше агентство случайно не занимается арендой, если нет можете подсказать хорошее агенство?

[ЕленаНиколаева-шя]

Ксения. А на бюджет 2500 что хорошее и небольшое можно купить.

[КонстантинБарсуков-рш]

А как получать информацию об инвестиционных предложениях?

[igor]

То что нет коттеджных посёлков в самом Севастополе понять можно, но почему их нет в большом Севастополе т.е в его окрестностях?

[Annacoj]

Неправда! Комары есть в Севастополе ! И немало, приезжали летом, жили в центре, так что знаем.

[ЗояЮрьевна-хп]

Сейчас в Крыму все массово стали продавать свою недвижимость, это скорее всего от того что ВСУ получили системы Патриот

[yaninaovc]

Скоро будет праздник с "болидами"

[kolearevenko]

Пир во время чумы.
Жизнь висит на нитке
Мечтаете о прибытке.

[ИгорьТихонов-эн]

собственник отдает его за 7, 5, потому что .... потому что он стоит 3 в хорошую погоду))