COMO DECLARAR NO IMPOSTO DE RENDA BENS E IMÓVEL FINANCIADO - Atualizado

🔴 Como declarar imóvel financiado no Imposto de Renda.
Quem adquiriu imóvel faz o pagamento em parcelas deve informar a operação ao Fisco.
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✅ Para declarar o imóvel, o contribuinte deve abrir a ficha de “Bens e Direitos”. Em seguida, selecionar o grupo “01: Bens Imóveis”, depois o código referente ao tipo de imóvel, por exemplo: 11 – Apartamento; 12 – Casa; 13 – Terreno, etc.

✅ Em “Discriminação”, é muito importante detalhar as características do financiamento e do imóvel adquirido.

✅ Se o imóvel foi comprado no mesmo ano referente à declaração, deixe a situação do ano anterior no valor zero.

✅ No campo “Situação em 31/12/XXXX deve-se lançar o valor efetivamente pago durante o ano, que deverá incluir: valor que foi pago de entrada (se houver); valor usado do FGTS (se houver); total das parcelas pagas.

✅ Caso o contribuinte tenha utilizado o FGTS para pagar parte do imóvel, é preciso declarar esse valor em outra aba na Declaração de Ajuste Anual do Imposto de Renda.

✅ O valor abatido do imóvel deve ser informado na aba “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”. Assim fica comprovada a origem do valor abatido no momento da compra/financiamento do imóvel.

✅ Nesse caso é o item 04 – “Indenizações por rescisão de contrato de trabalho, inclusive a título de PDV, e por acidente de trabalho; e FGTS”. É preciso informar quem realizou o saque do FGTS; informar o nome e CNPJ da Instituição Bancária pagadora.

🚨ATENÇÃO🚨

✅ No valor a ser declarado, deve ser incluído ainda o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), juros do financiamento, taxa de corretagem, benfeitorias e reformas.

👇 VEJA:
COMO TIRAR EXTRATO IMPOSTO DE RENDA HABITAÇÃO CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - Demonstrativo dos pagamento

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[EliandroContador]

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[victorh.favaro]

Muito bom o conteúdos dos vídeos! Parabéns!

[kellychristinaalvesrochapr]

Muito obrigada por compartilhar esta informação conosco. Eu não tinha a mínima ideia de como declarar um imóvel financiado. Você me ajudou bastante! Que esta ajuda retorne multiplicada pra você! Abraços

[lualesantos]

Muito obrigado pelo video! me ajudou bastante. Tava em dúvida em qual valor lançar, mas agora entendi.

[alexandredullius]

Fala Eliandro. Descobri só agora teu canal. Boa sorte!

[Tiago-fpvi]

Muito obrigado cara você é o brabo 👊🤝🙌

[cleidsoncesar]

Muito bom o teu conteúdo, Eliandro, tu foste didático e direito ao ponto, parabéns!

[KeilaSampaioC]

Olá! Gostaria de deixar registrado que seu vídeo foi muito esclarecedor e de grande ajuda. Conteúdo didático e de fácil entendimento! Obrigada!

[antows]

Oi Eliandro, obrigada por passar essas informações. Muito sucesso pra ti.

[noemyqueiroz]

Como usar aquelas informações que vem no extrato da caixa pra declarar. La não tem o valor pago. É a primeira declaração

[Tiago-fpvi]

Estava com dúvida se deveria usar esse informe ou o demonstrativo de parcelas pagas, pois os valores não estavam batendo. Agora entendi, obrigado

[tommot]

Boa tarde. Seu video foi de longe, o mais didático e claro possível. Na declaração de 2023 (ano calendario 2022) eu n incluí taxas com cartório. Devo incluir essas taxas na declaração deste ano? Nessa soma, eu tb devo incluir as parcelas pagas do ano anterior? E qto as amortizações? tb devo incluir? Mto obrigado pela disposição

[PortalGamerBRGameplays]

Ok, mas se eu tiver um valor X de 2022 eu somo ele com o valor pago Y em 2023, logo o valor em 31/12/23 é X+Y e se tiver outro acréscimos referente a reformas que possam ser comprovadas em um valo Z seria X+Y+Z = Valo em 31/12/23? É isso?

[JohnnyEder]

Em relação ao FGTS, devo somar o FGTS de outros anos que não precisei declarar ou apenas o FGTS usado no ano vigente?

[Luisepinna]

Tirou minha dúvida! Eu não sabia onde colocava o valor usado do FGTS. Obrigada!

[luizhenriquebalieiro]

Os seguros MIP e DFI obrigatórios são lançados como custo de aquisição também?

[qmiztqi]

O valor gasto com despachante na aquisição do imóvel pode ser considerado como custo e ser somado no valor do imóvel?

[gracevale]

Posso incluir o valor que paguei parcelado no cartão a entrada da casa?

[andressakreutz]

Não consigo restituir uma parte dos juros pagos nas parcelas?

[ADAILTON]

Olá, vendi um imóvel que estava financiado em meu nome pela caixa econômica federal, porem a caixa não transfere o financiamento o comprador teria que quitar, como ele não consegue quitar nesse momento o imóvel permanece em meu nome desde mês 03/2023 mas o comprador que vem pagando as parcelas, pois não tinha mais condições de pagar, o imóvel foi declarado em 2022 em meu nome para 2023 devo declarar a venda ou permanecer em meu nome até que a transferência acontece de fato? desde já agradeço pela atenção e parabéns pelo trabalho.