Wenn der Mieter plötzlich nicht mehr zahlt | Die einfache Lösung für Nichtzahler - #FragAlex

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[thezivko]

Der typ ist einfach nur nice...konnte bisher echt viel von ihm lernen vielen dank dafür

[ronse]

Bin jetzt seit zwei Tagen Abonnent dieses Kanals und bin bisher nur positiv überrascht worden. Top! 👍

[maxmunich]

Hi Alex,
immer wieder erheiternd wie du in deinem P auf der Autostrada noch schön deine Videos aufnimmst.
Deine Tipps sind genial und selbst als langjähriger Immo-Investor (in kleinerem Rahmen als du) verfolge ich derzeit alles was du von dir gibst.
So...genug des Lobes.

Eine Sache fehlt mir bisher, bzw. scheitere ich derzeit an etwas. Passt zwar nicht ganz hier rein, aber vielleicht ist es ja ein kleines Video wert.

"Mieterhöhung nach Mietpreisbremse bei möblierten Wohnungen" - Wäre doch auch was für deine "Checklisten". Im Internet findet sich auch nix gescheites drüber.
In meinem Fall geht es um 2 möblierte Wohnungen in Muc, bei denen ich nach diesem Mietpreisbremsen-Schwachsinn die Miete erhöhen möchte.
Bei möblierten Wohnungen kann man ja die Mietpreisbremse umgehen. Aber wie dann so erhöhen, dass die Anwälte das einem nicht gleich um die Ohren hauen.

Also... hau rein.... weiter so... macht viel Spaß dein Buch zu lesen und die Videos anzuschauen.

Gruß

Max

[aawdcf]

Der erste Part stimmt vollvommen. Die beste Versicherung gegen Mietnomaden ist allerdings eine sorgfältige Mieterauswahl. Alex, wäre gut, wenn du den sound irgendwie lauter kriegen könntest. Gerade, wenn ich deine vids auf handy schaue, ist der Ton ziemlich leise. Ansonsten daumen hoch ;-)

[taphier]

Sehr hilfreiche, gute und menschliche Einstellung!

[silviaschimatschek]

Mieter zahlt nach einem Monat keine Miete mehr.Vorsatz von Anfang an?

[retributionangel]

Das wichtigste ist nach 2 Ausfällen sofort Kündigen...
 und zwar Firstgerecht und Fristlos. Damit seid ihr gewappnet wenn die irgendwelche Dinger abziehen wollen wie zB einmal wieder Zahlen und dann wieder nicht. Oder andere Dinger. Die erzählen auch gerne mal das sie bei m Arbeitsamt waren, waren es evtl sogar und dann zahlt das Amt trotzdem nicht. Am besten gar keine Leistungbezieher nehmen von Anfang an.

[drechenlard]

muss man das zeug beim streamen auf der autobahn beantworten? das ist einfach krank.

[goekhankalayci]

Hallo Alex. vielen Dank für deine Videos. die sind einfach Klasse. ich hab deinen Kanal vor ca 6 Wochen abonniert und noch nicht alle Videos gesehen.
meine Frage an dich: ich finde deinen Tipp Finanzierungsberater zu werden super um einfach mehr know how und Fingerspitzengefühl zu bekommen usw. aber könntest du dies bitte etwas detaillierter erklären? doll man da eine mehrjährige Ausbildung machen oder nur ein crashKurs oder Wochrnendseminare oder wie sieht es aus. Und ist das dann Unternrhmensbezogen oder nur trockene Theorie. muss man da die Kosten srlber tragen? Kannst du auch einige empfehlen? All sowas interessiert mich mal. wenn du mir mal drüber ein Video machen würdest wäre ich dir sehr dankbar.
danke.
Gruß Gökhan

[Astrid]

Hi Alex!
Super interessant, danke für dieses Video. Was mich noch brennend interessieren würde: angenommen ich kaufe eine recht günstige sanierungsbedürftige aber gut gelegene Wohnung. Ich saniere sie komplett und nutze sie als Zweitwohnsitz also zum Eigenbedarf. Kann ich sie daraufhin direkt verkaufen ohne auf den Gewinn Steuern zahlen zu müssen?
Ich danke dir für diesen tollen Channel und die Möglichkeitan deine Zuschauer zu bieten ihre Fragen zu stellen!
Liebe Grüße :-)

[irenereider]

Was ist wenn Mieter von Anfang an nicht zahlen (Harz4 Empfänger), seit 4 Monaten jetzt . Und und auf das Amt schieben. Was kann ich tun? Hab Mahnung und Abmahnung schon geschickt. Keine Reaktion und anrufe werden ignoriert.

[denisp.]

Bin voll deiner Meinung, danke fürs Video!

[gabijuli]

#FragAlex ( Sorry weiss nicht ob die Frage bereits beantwortet wurde, naja versuche es trotzdem mal :) ) ...Hallo Alex, ist eig. sinnvoll bereits vermietete Wohnungen / Immobilien zu kaufen ? - Gibt ja Wohnungen in dieser bereits ein ``Langzeitmieter`` wohnt, da hat man doch *eigentlich* gar keine Probleme mehr, oder ? ( Also wenn man *neu* ins Immobilien-Business einsteigt )...Oder ist es dann doch besser, kleinere Wohnungen zu kaufen & dann erst zu vermieten ?

*Danke fuer Deine Videos, seht hilfreich & informativ ! Alles alles Gute Gruss JULIAN

[riesenbuhai]

ich bin überrascht von der menschlichen Antwort. Den Menschen helfen statt sie brandzumarken. Die Frage ist, ob das mit der Ersatzwohnung so einfach geht. Es sind ja nicht wenige Menschen in Deutschland obdachlos.

[claudius]

#fragalex - Wie kann man als Student mit einem Werkstudenten-Job in dem man ca. 800€ verdient und 5.000-10.000€ Eigenkapital am schnellsten zu einer eigenen Immobilie kommen? Wie würdest du da vorgehen?
Vielen Dank für deine Antwort! ;)

[AZ-bxlo]

Was sind fuer dich die attraktivsten Staedte fuer ein Immobilieninvestment in Deutschland ?

[CaNdYfLiP]

Super Video, vielen Dank!! ❤ macht es in deinen Augen Sinn, von vorneweg eine Wohnung an Hartz4 Empfänger zu vermieten? #fragalex

[MindsetUnternehmer]

So ein Mieter möchte ich haben (:
wenn man seine Arbeit verliert geht man zum Arbeitsamt ganz normaler Gang eben und schämen muss man sich nicht dafür

[mukogta]

#FragAlex Hey Alex wiltst du mich villeicht adoptieren du wirst langsam älter und irgendwann muss du ja dein Vermögen an Nachfolger weitergeben??

Kleiner Scherz 😂😂😁😁

[Esbro]

Mal ein Appell von mir an alle Vermieter :
Im Einklang mit Alex's Aussage lege ich euch ans Herz, falls euer Mieter, der immer nett und zahlungsbereit war, plötzlich zu lückenhaften Zahlungen sinkt, bzw. mal einen Monat nicht zahlt, dann sucht bitte ein Gespräch auf !
Jeder hat sowohl Höhen als auch Tiefen im Leben, und eine gute Mieter-Vermieter sollte meiner Meinung nach wegen einem bspw. Familiären Problem, egal auf welcher Seite, nicht gekündigt werden.
Die meisten Vermieter machen sich, falls 2 Monatsrentensummen nicht gezahlt wurden, sofort zum Anwalt, schicken eine Abmahnung(schriftlich) und bereiten sich darauf vor, die Person auf die Straße zu setzen.
Das ist meiner Meinung nach ethisch nicht vereinbar, weil nach einer schriftlichen Kündigung eine Ausräumzeit von 2 Wochen einfach viel zu knapp ist !
Einige werden wohl sagen, dass sie ja keinen Verlust machen wollen etc., Ich sage hört auch auf eure menschliche Stimme, um die Kinder und Familie des Vermieters Willlen