La MORT du LMNP avec Mme LE MEUR ? La Location Meublée Non Professionnelle dans le viseur de l'État

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Découvre avec Patrick de Dougs pourquoi la location meublée non professionnelle (LMNP) est en danger ! 🤔

Mme Le Meur, députée, propose une réforme qui pourrait tout changer pour les propriétaires fonciers. Quelles sont les implications pour toi ? Pourquoi cette loi fait-elle tant débat ? On parle de tsunami immobilier, d'impacts économiques et de changements fiscaux majeurs.

Reste avec nous pour comprendre ce qui se trame et ce que ça pourrait signifier pour ton investissement immobilier. Ne manque pas cette analyse détaillée et prépare-toi pour l'avenir de tes biens locatifs 🚀

#LMNP #Immobilier #RéformeFiscale #Investissement
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00:00 - Introduction
00:33 - Le rapport sur l'immobilier touristique
04:35 - Proposition de réforme de la fiscalité locative
07:54 - Quand la réforme sur le LMNP prendra effet ?
09:33 - Quelles autres solutions pour investir dans l'immobilier ?

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Pour développer sa boîte, il faut les bons outils 🛠

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À propos de Dougs 💡

✅ Dougs, c’est l’expert-comptable en ligne qui te simplifie vraiment la vie !

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ON EST EN LIVE SUR TWITCH TOUS LES MARDIS POUR PARLER CRÉATION D'ENTREPRISE 🟣

[premiumblc-hgvz]

Eh beh ... le marché locatif n'a pas fini de se tendre ... Qui voudra encore investir dans un appartement locatif avec ses risques d'impayés, ses obligations énergétiques, l'encadrement des loyers et pour couronner le tout une fiscalité punitive. 🎉

[wvkdvmx]

On a les politiques que l'on élit.
Critiquer, râler c'est bien, mais de réfléchir avant d'élire c'est mieux.

[cedben]

N'oublions pas que cette député a une formation de kiné... Ses compétences portent sur la santé. Que fait elle sur des sujets immo?

[DoubsRider]

J'ai un lmnp et je ne suis pas riche ni même aisé. Ce genre de projet est un investissement sur le long terme (anticipation pour la retraite) et voilà que les règles changent en cours de route. C'est vraiment abject.

[sanglierdefranchecomte]

J'en peux plus de ces politiques qui ne savent pas quoi inventer pour nous pourrir la vie

[julientchuente]

Merci, pour cette vidéo, comme toujours, on peut voir qu'on paie des gents qui travail contre le peuple

[detelinalyoubenova]

Quelle pitoyable tentative de se faire de la publicité et de l’argent sur le dos des bailleurs privés qui créent des logements dans un pays qui en manque en prenant tous les risques. Au lieu de désigner Airbnb (qui représente 1% de l’offre logement), l’Etat pourrait se remettre en question sur l’échec de sa politique de logement, si politique il y a eu !

[mathameline]

Tout est fait pour que l'état ait la mainmise sur'tout'!!!

[Negatif]

S’il n’y avait pas de dpe ? Les problèmes de squat ? La taxe foncière qui ne fait que s’accroître
Ça n’inciterait pas plus de personne à mettre des logements en location classique plutôt que Arbnb?

[laetiziagraziani]

Le but non dit des politiques est d'appauvrir les classes moyennes, de les priver de leur patrimoine et de leur indépendance, et de favoriser les grandes sociétés immobilières qui appartiennent à des banques, à des compagnies d'assurance. C"est un projet de l'Union européenne qui a décrété que "la France a trop de petites entreprises peu rentables".

[Capitaine_Fanch]

Ce pays, cad NOUS (on a les politiques qu'on mérite) nous mène à la fin.
Champion du monde des impôts et des cotisations obligatoires, champion du monde de la taille de la fonction publique, champion du monde de l'inefficacité de cette armée mexicaine, je crois qu'il n'y a plus rien à faire.
Rapport qualité/prix exécrable pour TOUS les services publics.
C'est foutu. Et pourtant, un bon pourcentage de français semble content de son sort (c'est ça le + triste).
Le problème du logement est un des pires, avec celui de l'éducation nationale.
Pour réussir, en france aujourd'hui, il faut être migrant ou chômeur.
Adieu les gars, je suis en train d'étudier toutes les possibilités d'émigration.

[ericdimateo]

Le très grand problème d'un pays comme la France est : son insécurité juridique au gré des élections ! Vous ne pouvez rien prévoir désormais au delà d'un horizon de 5 ans.

[SYLVIEGROSPERRIN]

Ben moi, mes revenus de gîtes👂 c'est pour pas tomber au SMIC ou au RSA. C'est clair... maintenant, la Vérité, c'est que ces politiques nouveaux arrivés sont des ignorants...
60% d'abattement c'est justifié... vous voulez que je vous dise ce que ça me rapporte au final lorsque les charges sont payées... Impôt sur le revenu, taxe foncière, taxe habitation et oui .., EDF, GDF, SACEM, eau, amortisseur du bien, réparation, entretien, lingeries.. et et ..toutes ces heures de ménages que je fais...les accueils .. voilà...la réalité...je suis en zone rurale et aucune location l'hivers... aucune vacances l'été..du travail les weekends et jours fériés....si ça change... j'arrête et ne croyez pas que je louerai a l'année a des cas sociaux... l'état a décidé de faire une société d'assiste et bien que l'état les loges....lol je suis pas là banque de France

[sebastieng]

On a beau à essayer de chercher des boucs émissaires dans les Airbnb et autres, la principale raison de la pénurie est la fiscalité de la longue durée exorbitante et confiscatoire

[oliche]

Personnellement, aujourd'hui la seule option qui me semble encore possible pour mon bien être financier c'est juste de quitter mon pays que j'aime tant parce que dirigé par des incompétents dangereux... pour pas dire autre chose !

[nathalietoledano]

Bien vos nouvelles publications
Bon tous cela veut dire que nous aurons encore plus de SDf !
J ai une agence immobilière avec un service de courtage et aujourd'hui hui, les prêts compliqués
Le pire, dans ces LMNP, il n y a pas que des étudiants....!?
Catastrophe, car il y a de plus en plus d adultes avec emploi et retraités qui s y logent car impossible d avoir une location normal 😡
Que veut l État et tous ces gens qui gèrent sans connaître la vraie VIE ?

[nadge]

Le problème c'est, comme d'habitude, c'est la classe moyenne qui en prendra plein la figure, qui se retrouvera ennuyée alors qu'on essaie juste d'arriver à faire 8 à 10000 €/ an...
Les plus riches, les mieux renseignés, eux trouveront forcément une esquive pour se protéger...

[pouet]

40/60 c est la répartition à Paris. On voit d où viennent les pondeurs de rapports

[henriboyer]

Eh bien ils faciliteraient l'expulsion des mauvais payeurs on en serait pas là 😂😂😂

[marcdavid]

Et on continue de nous faire les poches... Pour rappel, le coût mensuel d'un député de la Raie publique dépasse le plafond annuel des revenus d'un seul LMNP. Leur avidité est ss limite.