O passo a passo para DECLARAR FUNDOS IMOBILIÁRIOS na prática! Declaração do IR 2023

O passo a passo para DECLARAR FUNDOS IMOBILIÁRIOS na prática! Declaração do IR 2023
Todo início de ano os investidores se perguntam sobre a declaração anual do imposto de renda, afinal como declarar o imposto de renda? E no vídeo de hoje, nosso querido contador, Altair Alves, vai explicar na prática como declarar o imposto de renda dos fundos imobiliários. Como declarar o dividendo dos fiis, a venda de fiis, tudo isso.

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[SuperMegaOfertas]

Infelizmente programa utilizado no vídeo é do ano de 2022, no programa de declaração 2023 tem um campo novo chamado código da operação, me confundiu na hora do preenchimento, de qualquer forma acabei encontrando a informação aqui e caso alguém tenha esta mesma dúvida, neste campo é preenchido o thicker do fundo. Obrigado pelo vídeo e informações.

[pures]

Não entendi porque passaram batido pelos campos. Poderiam explicar melhor o CNPJ por exemplo.. sempre tem a dúvida do fundo ou da administradora.

[ronaldomazzilliventurini]

Não ajudou em nada esse video, programa da receita desatualizado, travei nos campos novos, favor se atentarem a isso para não nos fazer perder nosso tempo precioso.

[maximinojoaquimpinaferreir]

Esse exemplo usa um programa antigo. A nova versão contém uma inconsistência: Em "bens e direitos" há o campo "CNPJ do Fundo" e um botão para selecionar se é listado na Bolsa e um campo para digitar o Ticker do FII. Além de mais dois botões abaixo, um para informar os rendimentos isentos e outro os rendimentos exclusivos. Acontece que, quando clico em "rendimentos isentos", o programa joga o CNPJ do Fundo no campo "CNPJ da Fonte Pagadora". Não há como editar.

[andersontoledomendes]

Boa tarde!

Encontrei uma informação onde orienta o preenchimento do CNPJ da fonte pagadora do DY nos FIIs para que seja utilizado o mesmo CNPJ do fundo, abri uma consulta com a Receita Federal e eles me confirmaram a informação, porém não estou seguro de fazer a declaração dessa maneira, pois sempre o CNPJ do ADM do fundo como fonte pagadora em "divid isentos" e o cnpj do fundo na aba de "bens e direitos". Podem me orientar?

[beneditosantos]

Declarar Fiis e ações. Na descrição soma as cotas do ano anterior ao ser declarado? Ou somente o do ano a declarar? O mesmo raciocínio para o preço médio? Tem de somar o do ano anterior com o atual ou somente do ano em vigor?

[Thiago-qhrc]

Passo a passo 2023, mas usam o programa do ano do ano passado e não exemplificam o que é pra escrever nos campos. Joia.

[labmq]

Não abordou a principal dúvida do momento. Declarar rendimentos com o CNPJ do fundo ou do administrador?

O novo programa tem um botão de rendimentos isentos na declaração do bem que já preenche com o CNPJ do próprio fundo e não do administrador como foi passado no vídeo.

Infelizmente o vídeo finge que essa dúvida não existe.

[douglasfarias]

2:00 Se no mês de dezembro eu vendi 3 FIIs, sendo que 1 deu lucro e 2 deram prejuízo. No somatório total do mês de dezembro/2022, eu fiquei no prejuízo. Sendo assim, eu não preciso emitir DARF e nem declarar o IR, certo?

[fvlucena]

Atenção, os dividendos dos FII não podem ser lançados no código 09. O correto seria: Acesse a ficha ‘Rendimentos Isentos e Não Tributáveis’ e selecione o ‘99 – Outros’ (não há código específico para FIIs)

[shirleyleal]

Altair vc é sensacional 👏🏻👏🏻👏🏻
Quero live de dúvidas 😆
Já estou sem dormir por causa dessa declaração que nunca fiz e nem sei fazer 😨😰😫😩😫😩😩

[silvineycaetano]

O lançamentos dos dividendos mostrado no video não é igual a opção dada pelo programa IR2023.

[RafaelMarques-nmeq]

E continua usando o programa desatualizado do IR para demostração dos vídeos... Tem campos novos aí gente...

Vídeo incompleto... Mostram o programa de 2022 (o de 2023 tem campos novos) e não explicam como que descobrimos os valores para declarar em Bens e Direitos e nem como baixamos os arquivos, que são as infos mais importantes e que mais deixam a gente com dúvida. Saber os campos e como declara é a parte mais fácil...

[marcelosouza]

A pessoa comprando fundos imobiliário em 2022 não vendendo não precisa declarar?

[PensadorDigitalOficial]

Esse exemplo usa um programa antigo. A nova versão contém uma inconsistência: Em "bens e direitos" há o campo "CNPJ do Fundo" e um botão para selecionar se é listado na Bolsa e um campo para digitar o Ticker do FII. E mais, há dois botões abaixo, um para informar os rendimentos isentos e outro os rendimentos exclusivos. Acontece que, quando clico em "rendimentos isentos", o programa joga o CNPJ do Fundo no campo "CNPJ da Fonte Pagadora". Não há como editar. Então não se deve clicar no botão abaixo para declarar os rendimentos isentos e sim criar um novo rendimento isento e colocar o CNPJ da fonte pagadora.

[cibelet]

não vendi FII, só comprei FII... No novo campo "negociados em bolsa", a resposta é sim ou não?? Ressaltando que só comprei, não vendi.

[marcosnascimento]

Olá.
Bom dia!
Muito bom o video, explicativo.
Tenho a duvida o seguinte:
Se entre eu comprar um acota de um FII e vende-lo e tiver/obter r$ 1, 00 ( Um Real) de lucro, tenho q declarar esse lucro?
A outra oeegunta é:
No caso da emissão da Darf de 20%, seria 20% referente ao lucro obtido, ou seja, uma darf no valor de 0, 20 centavos?

[adrianosilva]

Altair, poderia esclarecer para todos nós o CNPJ que preciso informar é o Fundo ou do administrador, exemplo VSLH11 o administrador é a VORTX - cnpj 22.610.500/0001-88 e recebi o informe com os valores recebidos de proventos. agora os dados do fundo é Versalhes Recebíveis Imobiliários - Fundo de Investimento Imobiliário e CNPJ 36.244.015/0001-42, qual devo informar???? Obrigado

[fselgsr]

Ela disse uma coisa depois desfez e eu não entendi. Primeiro ela diz que só se vender acima de 40 mil, depois diz que se tiver lucro tem que pagar??? Como assim???