Szukam nieruchomości czyli sztuka pięknego życia - Szelągowska w Hiszpanii #4

Polacy kochają Hiszpanię - to już ustaliliśmy. Zwykle zaczyna się od urlopu. Potem nadchodzi tęsknota, kolejne wakacyjne albo chociaż weekendowe powroty, aż w końcu pojawia się… pomysł na przeprowadzkę. Jak zacząć życie w Hiszpanii? Przede wszystkim trzeba gdzieś zamieszkać. Dlatego postanowiłam sprawdzić ceny nieruchomości na hiszpańskim wybrzeżu. Ile kosztuje dom do remontu? Jakie są ceny gotowych mieszkań? Jaki jest koszt luksusowej willi z widokiem na morze? Czy należy obawiać się ocupados i jak się ustrzec przed dzikimi lokatorami? Wszytko opowiedziała mi i pokazała Joanna - pośredniczka nieruchomości.


Realizacja: Michał Nowicki

[tomjeery]

wszędzie dobrze gdzie nas nie ma. wszędzie można być szczęśliwym i nieszczęśliwym.

[jagusiamann]

Po 20 paru latach życia w przepięknej Antwerpii, wracam do domu na Podlasiu❤

[KodiTube]

Żeby zakup jakiegokolwiek mieszkania w innym kraju miał sens to trzeba się tam przeprowadzić pracować i żyć. A na wakacje to można wynająć za każdym razem w innym miejscu piękne mieszkanie lub wille. Przy okazji nie martwiąc się o to że w międzyczasie coś z z tą nieruchomością stanie. Za 350 000 euro to może pani przez 35 lat jeździć co roku na 2 tygodnie w coraz to nowe miejsce. Licząc średnio 10000 euro za 2 tygodnie z wyżywieniem i przelotem. Rozumiem że film miał za zadanie wypromować koleżankę pracującą na miejscu w nieruchomościach

[jerzygrodecki]

Podatki od zakupu oraz opłaty notarialne i za usługę biura prawnego ok. 13%. W styczniu i lutym jest chłodno i wilgotno, dlatego potrzebne jest jakieś ogrzewanie (AC lub coś na prąd lub gaz). Koszt stałe utrzymania nieruchomości ok. 50 m. kwadratowych łącznie z podatkiem IBI (od nieruchomości) to ok. 1500- 2000 Euro rocznie.

[piraniusz]

Dobra ściemniara ta pośredniczka. Tu jest ciepło i grzejnik nie jest potrzebny. Zimą temperatura często spada do 0 stopni. Dom na zadupiu. Mieszkanie, dom ma sens, jeśli przeprowadzasz się na stałe. Do wynajęcia jest tyle mieszkań i domów, że taniej kilka razy w roku pojechać i wynająć

[joannad]

Niestety w "zimie" jest wieczorem u w nocy zimno w domach, a nawet wilgotno. Ja wynajmując mieszkania, zawsze zwracam uwagę na sposób ogrzewania. Bez nie dałabym rady😉👍😁

[sparrow]

nie wiem czym tu sie zachwycac, nie dalabym tyle kasy za taki dom ( ten pierwszy)

[bozenagronowska]

No wreszcie Doloresss zaczęłaś robić super programy 😊 tzn żartuje, bo zawsze były fajne, ale ten cykl jest świetny ❤

[patt]

Ostatni dom ok ale trzeba dodać do ceny ponad 10 procent kosztów transakcji. 1095k +10% euro czyli zbliżamy sie do 5, 5 mln pln. Oprócz problemu "ocupados" dochodzi nam podatek katastralny liczony od wartości od 0.4 do 1, 2 proc rocznie co daje nawet 70k podatku w tym przypadku. To nie zachęca do zakupu nawet osoby z pokaźnym portfelem. Hiszpania jest krajem socjalnym gdzie majątki są dosyć mocno opodatkowane.

[izabelamarszaa]

Doskonale pokazana różnica między rynkiem pierwotnym, a wtórnym. Jeżeli ktoś myśli, że kupi sobie nieruchomość z rynku wtórnego i będzie to się cudownie wynajmować to jest w ogromnym błędzie. Nieruchomość można wyremontować, choć z ograniczeniami, ale części wspólnych niestety nie.
Jeżeli chodzi o film, to dla mnie to antyreklama Hiszpanii. Pokazane najbrzydsze aspekty. Hiszpania ma dużo piękniejsze nieruchomości i widoki i za dużo niższe ceny.

[grazynaptak]

Na Urlop Hiszpania Jak najbardziej poza sezonem Jesli nadal klimat bedzie sie ocieplal to zadna przyjemnosc lezec na lezaku przy 40C

[tymekh]

Własnie kupiliśmy apartament w Javea, Aedas Unic i nie mozemy się juz doczekać konca budowy (maj 2025). Jesteśmy absolutnie zakochani w tym miejscu i wierzymy, że kiedyś Panią tam spotkamy na dobrym winku. Miejsce absolutnie magiczne❤❤❤

[BognaStrzelczyk-ktrv]

350 tys euro × 4, 5 zl =1.575.000 zl.
To jest ponad poltora milona.
Naprawdę mieszkanie w Warszawie o pow. 60 m kosztuje poltora miliona?

[jaja]

Oj żeby to takie proste było.Jeden koszt -zakupu chalupy plus podatek i nic pozatym z kosztów.
NIESTETY ZBYT PIEKNE. DOCHODZA POZOSTALE KOSZTY KTORE SUMA SUMARUM jak kubeł zimnej wody chłodzą

[madame_ros]

Kaloryfer jest absolutnie potrzebny od listopada do lutego/marca.
Jest zimno i wilgotno w tym okresie czasu.

[monikabonczyk]

I nie pozdrawiam jak w lecie jest 47 stopni, wtedy na prawde marzy sie 30 stopni polskich. Hiszpanie uciekaja i sprzedaja, w kraju gdzie jest lub bedzie dobrobyt domy i mieszkania kosztują, otworzmy oczy.

[jacek-]

Jak można porównywać cenę metra w domu na przedmieściach do ceny metra w bloku w centrum???

[ika]

Dom to nie tylko mury, ale i a te w Hiszpanii no cóż, w starych domach w całości do wymiany, także remont nie będzie tani :), ale jedno jest pewne Hiszpania jest piękna, wiem, bo sama uległam jej czarowi - no i mam... studzienkę bez dna, ale cudowną :)

[dariuszdariusz]

Ocupados czekają na nowych właścicieli

[patrykpaza]

Ciągle słońce i bieda coś za coś brak pracy nie da się siedzieć na plaży 24 h